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北京pk拾官网:悉、墨两市房价回弹 增长步伐放缓

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  6月份主要首府城市房价回弹,但增长步伐放缓。(《澳洲金融评论报》图片)

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  据《澳洲金融评论报》报道,5月份,澳洲各主要首府城市的房市发展放缓,到了6月份,房价出现回升,其中,悉尼房价回弹2.2%,但这并不北京pk拾官网开奖周期意味着房价会重新出现快速增长的迹象。

  根据 Corelogic的6月房屋价格指数(June Hedonic Home Value Index)显示,虽然6月份所有首府城市的房价总体上升1.8%,但第二季度的房价增长速度仍是2015年以来最缓慢的。这其中的部分原因为悉尼5月份的房价下降了1.3%以及墨尔本下降了1.7%。据了解,5月份,所有首府城市的总体房价下降了1.1%。

  Corelogic的研究主管劳伦斯( Tim Lawless)表示,有些房价月环比结果比较好,主要是存在季节性因素影响。如果将这种影响因素考虑进来,就会发现,2017年整个第二季度房价增长有所放缓。

  例如,对比今年第二季度与去年同期的数据,就会发现房屋价格增长趋势明显放缓。悉尼今年第二季度的房价涨幅为0.8%,低于去年的3.8%。墨尔本涨幅则为1.5%,同样比去年6.8%低。而这两个首府城市总体房价季度增长为0.8%,但却远低于去年的3.5%。

  劳伦斯指出,虽然房价没有出现下降或暴跌的情况,但增长步伐确实有所放缓。这主要有几方面的原因,包括贷款利率升高、借贷政策收紧以及房价可负担性影响等。